房子未过户就想用贷款购买，可能会因特殊情况或例外情形影响贷款办理，进而产生不同结果。
1. 房产为共有财产且共有人未同意过户：若房产属夫妻共同财产、家庭共有财产等共有财产，部分共有人不同意过户，即便您与其中一方签了购房合同，也无法完成过户，贷款申请自然受阻。此时需先解决共有财产分割或共有人同意的问题，否则贷款计划难以实现。
2. 房产被查封、扣押等限制过户：若房产因卖方债务纠纷、违法行为等被法院查封或有关部门扣押，处于限制过户状态，无论您是否符合贷款条件，都无法办理过户，银行也不会批准贷款。需等卖方解决纠纷、解除限制后，才能继续办理过户和贷款手续。
3. 特殊政策下的过渡性贷款：极少数情况下，如政府主导的保障性住房项目或特定区域试点政策，可能允许过户前提供过渡性贷款，但有严格条件限制（如指定房源、特定购房人群等），且需在规定时间内完成过户和抵押登记，否则贷款可能被要求提前偿还。
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房子未过户就贷款买房存在法律风险，以下为您列举并举例说明。
1. 贷款失败致购房合同违约：若您未确认房子能过户且自身能获批贷款，就与卖方签合同并付定金，一旦因房子无法过户导致贷款失败，您可能无法按合同支付余款，构成违约，卖方有权要求您承担违约责任，如没收定金或赔偿损失。例如，小明签合同付10万元定金，约定贷款付余款，但因产权问题无法过户、银行拒贷，卖方没收了他的定金。
2. 房产产权纠纷风险：未过户时，您虽可能付了部分款项，但未取得房产所有权。若卖方再次出售房产并完成过户，或房产存在其他产权争议，您将面临无法取得房产的风险，之前支付的款项也可能难以追回。比如，小李买未过户二手房付了50万元首付，后发现卖方早已将房产抵押他人，小李既没得到房子，首付也难以追回。
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房子未过户就贷款买房的问题，法律上主要依据《中华人民共和国商业银行法》和《贷款通则》判断。
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”《贷款通则》第十七条明确借款人申请贷款需具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件。对于贷款买房，银行需审查房产抵押情况，而房产未过户，您未取得所有权，无法抵押给银行，不符合银行对抵押物合法性的审查要求。因此，按上述法律，房子未过户时，银行因无法确认房产为您合法所有并办理抵押登记，通常不会批准贷款申请。
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房子未过户就想用贷款购买是不可行的，银行通常要求以所购房产作为抵押物，而未过户则无法办理抵押登记，难以获得贷款。
1. 房产未过户到您名下：银行无法将其作为贷款抵押物，因为抵押物必须是您合法拥有的财产。未过户意味着您尚未取得所有权，银行无法通过抵押登记获得优先受偿权，贷款申请基本会被拒绝。
2. 购买新房：开发商通常会协助办理抵押手续，但前提是您完成购房合同备案及后续过户流程，否则银行同样不会放贷。
3. 特殊情况（如期房且未过户但有预售许可证）：部分银行可能在您满足特定条件（如已缴首付款、签正式购房合同等）下审批贷款，但最终仍需在房产具备过户条件后及时办理过户和抵押登记。

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